Diese Folge beantwortet dir die grundsätzlichen Fragen zur HOAI. Du erfährst wie der Architekt abrechnet und auf was du besonders achten solltest. Die Honorarverordnung für Architekten und Ingenieure, das ist die HOAI. Wenn du mit einem Architekten über das Vertragliche oder die Kosten gesprochen hast, dann hast du auch was von der HOAI gehört. Denn die HOAI regelt die Leistungen eines Architekten oder eines Ingenieurs. Alle beteiligten Planer bei einem Hausbau rechnen nach der HOAI ab. Doch daraus ist dann weitaus mehr entstanden. Die Leistungsphasen und viele weitere Regelungen sind hieraus entstanden. Die HOAI regelt in erster Linie die nötigen Arbeiten eines Architekten. Sie beschreibt die nötigen arbeiten und teilt diese in die sogenannten Leistungsphasen. Es kann aber auch sein, dass ein Architekt nur für die Leistungsphasen beauftragt wird. Ein anderer macht dann die Leistungsphasen und ein dritter Architekt dann die LPH 8. Die prozentuale Aufteilung nach den Leistungsphasen regelt dann die HOAI. Am besten ist es hier, wenn man den Architekten über alle Leistungsphasen bzw. Werden von einer Leistungsphase nur Teilleistungen erbracht so gibt es keine klare Aussage zu der Gewichtung der einzelnen Leistungen in der HOAI und hier fangen dann Rechtsanwälte an zu arbeiten. Da es zu diesen Punkten immer wieder Rechtsstreitigkeiten gab, gibt es Listen von Anwälten, die die Leistungen prozentual gewichten. Zum Beispiel die Siemon-Tabellediese eignet sich sehr gut um die Teilleistungen abzuschätzen. Doch auch in der Tabelle sind es von … bis … Angaben. Es bleibt also ein gewisser Spielraum für Interpretationen. Neben den Grundleistungen, die zu erbringen sind, gibt es auch sogenannte besondere Leistungen. Besondere Leistungen sind Leistungen die nicht zwingend Notwendig sind um ein Haus erfolgreich zu bauen. Dazu zählen zum Beispiel das bauen eines Modells, eine 3D Perspektive, auch die Bestandsaufnahme oder die Bauvoranfrage. Als Basiswert für das Honorar dient die Kostenberechnung und die darin enthaltenen Kostengruppen und in seltenen Fällen auch die KG Aus den Kostengruppen werden dann die anrechenbaren Kosten ermittelt. Noch ein neuer Begriff: die Honorarzone. Was das ist? Die Honorarzone beschreibt die Komplexität eines Gebäudes. Jedes Gebäude wird in eine Honorarzone eingeteilt. In der HOAI gibt es jeweils Beispiele dafür welches Gebäude wohin passt. Es gibt insgesamt 5 Honorarzonen, wobei die Honorarzone 1 eine Garage ist und die Honorarzone baking impossible cindy and taylor dating ein Krankenhaus. In der Regel ist ein Einfamilienhaus in der Zone 3, doch wenn baking impossible cindy and taylor dating ein komplexes Einfamilienhaus ist, kann dieses Haus auch mal in der Honorarzone 4 landen. Es wäre ja jetzt viel zu einfach, wenn es jetzt schon fertig wäre. Es sind noch die Honorarsätze zu nennen! Die Sätze zeigen einem das genaue Honorar an. Das kann man aus den Angaben herauslesen. An dieser Stelle ein wichtiger Tipp für dich: Wenn du mit deinem Architekten nicht einig bist ob es Honorarzone III oder IV ist, dann fall bitte nicht auf den Trick ein, dass dir ein Architekt sagt, ok ich bin mit der Honorarzone III einverstanden, aber dafür muss es der Höchstsatz sein. Hintergrund: Die Honorarzone IV mit dem Mindestsatz und die Honorarzone III mit dem Höchstsatz ist der gleiche Wert. Lass dich also nicht nur von der Honorarzone blenden, beachte auch den Honorarsatz!
011 Was ist die HOAI?
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Insgesamt sind 9 Leistungsphasen vorhanden:
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